一、离婚时房子有贷款未还清如何过户

当离婚

这主要是由于在未偿清全部贷款之前，所涉房产通常正处于抵押的法律状态。

然而，夫妻双方完全有权通过友好协商达成共识，即由其中获益获取房产所有权的一方负责继续承担还款责任，待所有贷款悉数还清之后再行办理相关的过户手续。

此外，双方亦可选择将该房产予以出售，然后利用售房所得的资金来偿还尚未偿付的贷款，最后再对剩余的款项进行合理的分配。

二、离婚时房子有贷款未还清如何过户给子女

涉及离婚并贷款未偿清的房产过户至子女名下的程序 根据相关规定，离婚后若房产贷款尚未结清，则无法直接将之转让给子女。

这里所提到的房屋交易，须保证无任何法律纠纷存在；也未涉及到城市规划的拆迁行动；以及未承受任何形式的房贷负担等前提条件下方可进行。

对于采用按揭方式购买房屋的交易者来说，为顺利完成房屋过户手续，首先需要偿还银行全部贷款本息。

如果目前尚无力一次性全额付清贷款，亦可考虑与发放贷款的银行洽谈协商，解约并更换贷款申请人，按照正规程序重新签订住房贷款抵押合同。

《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

三、离婚时房子约定给孩子可以吗

离婚时房屋协议赠予子女之法律效力探讨 离婚协议书中所规定的房地产所有权归属于子女的条款是完全符合法律规定的行为。

在一段婚姻关系出现裂痕、无可挽回、不得不走向终点时，夫妻双方可以通过协商的方式来商议如何公平合理地分配他们之间婚姻期间积累的财富，这其中包括房地产等资产。

只要在离婚协议书中详细明确地规定了房地产的所有权属于子女，这样的条款便是合乎法律规范且受到了法律的严格保护。

然而需要注意的是，这种条款的有效性和约束力仅限于协议双方共同签署并确认之后，只有当离婚手续正式完成之后才能真正生效。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

在探讨离婚时房子有贷款未还清如何过户这个问题时，我们要知道这其中涉及多方的权益与复杂的程序。除了过户本身，与之紧密相关的还有债务的分配问题。例如，未还清的贷款是继续由一方承担还是双方共同承担，这需要依据离婚协议或者法院判决来确定。另外，房产过户与孩子抚养权的归属有时也存在一定联系，因为这可能影响到双方的经济能力与住房需求。如果您正在面临离婚房产过户且贷款未清的困扰，或者对与之相关的债务分配、抚养权关联等问题存在疑问，欢迎点击网页底部的“立即咨询”按钮，我们将竭诚为您解答。